Назад
Дистанционная сделка: Покупка жилья онлайн
Как работает дистанционная сделка?
Наиболее активное развитие электронных сервисов покупки недвижимости началось во время пандемии. Теперь застройщики предлагают покупателям возможность:
- Находить и бронировать квартиры,
- Дистанционно подписывать договоры без посещения офиса.
ООО «ЖКС» продает объекты недвижимости по договорам долевого участия (ДДУ) в соответствии с №214-ФЗ через платформы:
- «Домклик» от «Сбера» (ипотека в Сбербанке),
- «м2» от ВТБ (ипотека в ВТБ, других банках или 100% оплата).
Пошаговый алгоритм дистанционной покупки
- Выбор квартиры. Покупатель изучает варианты и выбирает подходящую.
- Подготовка документов. Застройщик отправляет договор на ознакомление по электронной почте.
- Оформление сделки.
- Открывается эскроу-счет в банке.
- Покупатель регистрируется на платформе.
- Средства размещаются на сервисе безопасных расчетов (СБР).
- Покупатель оформляет усиленную электронную подпись (УКЭП).
- Договор заверяется УКЭП и отправляется на регистрацию в Росреестр.
- В течение 5 рабочих дней договор регистрируется, а средства перечисляются на эскроу-счет.
После ввода дома в эксплуатацию покупатель становится собственником квартиры.
Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)?
УКЭП — это электронный аналог «живой» подписи. Подписанный УКЭП документ равнозначен бумажному.
- Хранится на флешке, токенах или других носителях.
- Для получения УКЭП понадобятся паспорт, ИНН, СНИЛС и заявление.
Плюсы и минусы дистанционной сделки
✅ Плюсы:
- Экономия времени на просмотрах и личных встречах.
- Полный цикл сделки от выбора до регистрации проходит дистанционно.
❌ Минусы:
- Необходима дистанционная проверка документов.
- Требуется оформление УКЭП.
Для современных людей это удобный, быстрый способ покупки, но некоторым покупателям старшего поколения психологически сложно доверять электронным решениям. Однако цифровые технологии — это шаг в будущее, экономия времени и удобство в каждой детали!
